오늘(2025년 6월 16일) LH청약플러스에서 진행 중인 과천 ‘과천그랑레브데시앙’ 신혼희망타운 55㎡ 잔여세대 무순위 청약에 대해 정리해드려요. 놓치기 아까운 '10억 로또' 기회, 지금부터 자세히 살펴볼게요.
🏠 1. 청약 기본정보
- 청약일시: 2025년 6월 16일(월) 오전 10시부터 오후 5시까지 LH청약플러스에서 인터넷 접수 (donga.com, hankyung.com)
- 해당 물량: 과천지식정보타운 S-7블록 ‘과천그랑레브데시앙’ 신혼희망타운
- 전용면적 55㎡ (14층, 중도금 미납 → 계약 해지에 따른 1가구) (donga.com)
💰 2. 분양가 & 시세 비교
- 분양가: 5억 3,933만 원 + 발코니 확장비 760만 원 → 최종 약 5억 중반대 (donga.com)
- 인근 시세: 래미안슈르 59㎡ → 최근 16억~16.7억에 거래 (hankyung.com)
→ 시세 차익 예상 약 10억 이상, '10억 로또'로 불릴 만한 매력적인 조건입니다.
👥 3. 청약 자격
- 전국 무주택 신혼희망타운 요건
- 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀 보유 신혼부부
- 1년 내 혼인 예정인 예비신혼부부
- 6세 이하 자녀를 둔 한부모가정 (donga.com)
- 추가 조건:
- 청약통장 가입 기간, 소득·자산, 과거 당첨 이력 등 전혀 반영 안 됨
- 경쟁 시 전산 추첨으로 당첨자 선정 (donga.com)
- 부부 중복 신청 가능: 단, 예비신혼부부는 불가 (fl400.tistory.com)
📋 4. 의무사항 & 제약
- 실거주 의무: 최초 입주 가능일부터 5년 간 유지 (donga.com)
- 전매 제한: 당첨 발표일로부터 3년간 전매 금지 (gukjenews.com)
- 수익 공유형 모기지 가입 의무:
- 분양가 3억 7천만 원 초과 → 가입 필수
- 고정금리 1.3%, 최장 30년, LTV 최대 70% (최대 4억 원) (donga.com)
- 매각 시 **시세 차익의 최대 50%**를 주택도시기금과 정산 (hankyung.com)
⏰ 5. 이후 일정
- 당첨자 발표: 6월 20일(금) LH청약플러스 발표 (donga.com)
- 서류 제출: 6월 24일(화)
- 현장 계약 체결: 6월 30일(월), LH 수원주택전시관에서 진행 (apply.lh.or.kr, donga.com)
📈 6. 청약 경쟁 현황
- 접속자 수 폭주:
- 오전 11시 기준 약 2만 2천 명 대기 연결 중 (donga.com)
- 일부 언론은 8천~2만 명 이상이 몰렸다고 보도
→ 경쟁률 매우 치열할 것으로 예상됩니다.
✍️ 마무리 – 블로그 글 구성 요약
“오늘 오후 5시까지 신청 마감! 과천 ‘줍줍’ 무순위 청약 – 놓치면 후회할 기회”
- 📌 분양가 5억 중반 ↔ 시세 16억대 → 10억 이상 자산 상승 기대
- 📌 전국 무주택 신혼부부 대상, 서류 간편, 추첨제
- 📌 수익 공유 의무 및 5년 실거주 제약은 있지만, LH 공공분양의 매력
- 📌 오늘 5시까지 접수, 당첨자 발표 6/20, 계약 6/30
- ✅ 전략: 부부 중복 신청, 늦지 않게 접속 준비, 모기지 이해 및 실거주 계획 마련
좋은 결과 응원드리며, 이후 일정(당첨 발표, 계약 후기 등) 필요하시면 언제든지 도와드릴게요!